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新兰西律师警告 移民注意别被财产法坑

发布时间:2019-2-11  新闻类别:律眼天下 点击次数:85

新西兰《先驱报》中文网刊文称,不少移民对新西兰财产法缺乏足够了解,以致在发生财产纠纷时遭受巨额财产损失。新西兰律师们警告称,需要进行更多的工作以增进移民对新西兰财产法的了解。
文章摘编如下:
新西兰法律委员会已经发布了一些提案,希望使财产法变得更公平且更容易理解,这些修改可能需要一段时间才能生效。
奥塔哥大学最近的一项调查显示,84%在新西兰出生的人都知道,作为夫妻三年后,所有的财产都会被视作共有财产,并在分手时以50%:50%的比率分配给双方。
但是,那些不是在新西兰出生的人,只有67%的人知道这一点。
同时,四分之三的新西兰人知道这条法律不仅适用于已婚夫妻,还适用于事实夫妻,但是只有一半的非新西兰出生的人知道这一点。
财产律师Penny Liu说,每周她都会听到一次类似的故事。
“客户会恐慌地来找我,他们担心他们根本拿不回他们的财产。”
“有一位已经到了退休年龄的女性说,她担心她留不下任何财产。”
Penny Liu描述了一位最近从中国向女儿和女婿汇款的客户,汇款的目的是购买房子,这对夫妻的关系在今年六月结束,而现在女儿的丈夫有权获得房子一半的所有权。
“我的客户卖掉了房子,却只获得了40万新西兰元,这就是她得到的一切。”
“她住在中国,在那里没有人能给她建议,她也不认为有必要得到任何建议,因为她信任她的女儿。”
“客户最初的目的是帮助他们买一个不错的家,但是问题是没有办法证明这笔钱需要被偿还,所以在她知道这笔钱基本上算是蒸发了之后感到压力很大。”
她说,父母送给孩子的一切都很常见,但是当孩子与伴侣结束关系后,一切都变得复杂了。
“突然间,法律开始介入,当他们的关系结束时,父母会突然意识到,自己的钱有一半要进入一个他们甚至都没见过的人的口袋。”
来自新西兰统计局9月份的季度报告显示,2%的房产是卖给没有公民身份或居民身份的人的。
离婚律师Jeremy Sutton表示,涉及移民的关系纠纷约占纠纷总数的四分之一。
“移民的案件占总数的20%至25%,在一些类型中,移民占的比例甚至要高的多,但是最终走上法庭的移民案件占比并不糟糕。”
他表示,对财产法的一些拟议修改会在某些方面有所帮助。例如,产生关系前的财产不受平分财产法律的影响,但是即便如此,人们仍然可能会陷入困境。
“有时双方之间已经进行过一些讨论,但是没有任何能够证明如何分割财产的文件留下。”
上文提到的两位律师都认为,只有更好的教育才能改善现状。
Sutton表示,房产中介、银行员工、抵押贷款经纪人和律师,都有机会在购房过程中对人的想法进行影响。
Penny Liu在过去的两年中一直在移民社区举办研讨会。
“移民社区在理解他们面临的情况方面还存在着很大的差距,这也是很多纠纷和诉讼产生的原因。”
她说语言障碍阻止了很多移民寻求法律建议。
“不幸的是,你不能仅仅从翻译那里获得帮助,因为如果你愿意,你会需要一个懂得法律以及懂你的语言的人,事实上这样的人并不多。”
“法律行业尚未成长到能够满足移民的需求,这个群体一直处在黑暗中。”
Penny Liu还表示,自从海外买家禁令实施以来,有更多的人进行咨询,虽然这是无意识的行为,但是结果很好。

 
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