如何面对逾期交房_法治资讯_邳州律师--张大庆律师网,邳州第一、徐州最早的律师服务网站_http://www.dq-lawyer.com
您好!欢迎光临张大庆个人网站! 今天是: 2018年11月21日 星期三
 
法治资讯
如何面对逾期交房
交通事故死亡认定责任
农村拆迁补偿是怎样的
以审判为中心诉讼制度下如何发挥辩
司法部等三部门就《快递暂行条例》
习近平:切实学懂弄通做实党的十九
习近平致信祝贺中国人民大学建校8
党的十八大以来反腐斗争压倒性态势
 
如何面对逾期交房

发布时间:2018-11-1  新闻类别:法治资讯 点击次数:111

 如何面对逾期交房


  针对延期交房,根据国家相关法律法规的规定,比照具体情况,购房者在以下几种情形下可以通过下面途径解决纠纷:


  (一)开发商交房日期一拖再拖,购房者可以视情况,依据合同约定的违约责任条款,通过诉讼手段要求开发商承担相应责任,或者在三个月的合理期限催告无效后,通过诉讼手段解除合同,要求开发商承担违约责任及返还房款;


  (二)购房者不认可开发商所交付房屋而拒绝收房,购房者在严格按照法律规定或合同约定标准的基础上,若开发商交付房屋不符合相关标准,有权拒绝收房,并由开发商承担由此产生的相关责任;


  (三)开发商称遭遇不可抗力,《民法通则》第1百五十三条规定:“不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”除非开发商能举证证明确实存在符合法律规定的不可抗力情形时,才具备免除其承担违约责任的可能。而如果是因为政府的违约行为造成业主索赔等间接损失的,开发商可依照约定与相关部门进行协商或通过诉讼方式解决。


  (四)合同中没有说明延期交房违约责任遇到这样的情况,购房者可诉请人民法院,并以生效裁决确认的违约金数额为准,由开发商承担延期交房期间所发生的费用。


  选择购买期房,多数消费者都是因为期房价格相对便宜,所以才出手。可是,延期交房却对他们的生活产生了不小的影响。这种影响不仅是一次次协商带来的体力消耗,更是一种精神折磨,既耗时又费力还承受着巨大的心理压力。所以,在遇到房产商延期交房时,一定要运用法律武器保护自己的合法权益。但是有些购房者也许谈到法律会头疼,自己并不是很懂法律怎么运用。律师是法律专业人员,可以为当事人提供全面专业的法律服务,在遇到延期交房给自己生活造成很多不便和损失时,可以聘请房产律师,通过律师维护自己的权益。


  以上内容就是相关的回答,如果开发商逾期交房,那么就是违约的,这个时候可以解除合同,也可以要求开发商进行赔偿,开发商如果逾期交房就是侵犯了消费者的权利,我们应该维权


 
发表评论】【打印新闻】【关闭窗口  
 
联系方式  
电 话: 0516-86280468
手 机:18361781888 13270278788
邮 箱:459730446@qq.com
地 址: 江苏省邳州市珠江东路印象珠江1#商务楼8楼
个人微信  
友情链接  
 邳州在线    邳州网    银杏网    慧网公司    邳州人民政府    找法网咨询    六宝河论坛    深圳诉讼律师    徐州律师    长沙律师网    张大庆律师网   
张大庆律师网 电话: 0516-86280468 地址: 江苏省邳州市珠江东路印象珠江1#商务楼8楼 技术支持: 徐州慧网