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房律师解说商品房认购书和购房合同有同样的法律效力吗?

发布时间:2018-3-13  新闻类别:最新案例 点击次数:261

开发商在销售商品房的过程中,有的情况下会先签订"认购书"等认购协议,之后再签订商品房买卖合同,"认购书"的内容一般比较简单,而《商品房买卖合同》的内容则更为完善。
所根据《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定:商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
也就是说如果,"认购书"的内容已经载明了商品房买卖合同的主要内容,二者是基本没有区别的。

 
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